LOS ÁNGELES y ATLANTA--(BUSINESS WIRE)--Wells Fargo & Company (NYSE:WFC), uno de los bancos comunitarios líderes
de los Estados Unidos y el prestamista hipotecario más grande del país,
anunció hoy sus planes para Neighborhood LIFTSM,
un programa que la compañía está lanzando en Los Angeles y Atlanta como
una propuesta para trabajar con organizaciones sin fines de lucro y las
ciudades que se vieron más afectadas por la crisis de ejecuciones
hipotecarias a nivel nacional.
“Talleres Informativos sobre Cómo Conservar su Casa”
La compañía afirmó que los programas de Los Angeles y Atlanta buscan
ayudar a que cada ciudad enfrente el doble desafío que representan un
nivel alto de inventario de viviendas sin vender y la atracción de
posibles compradores. Para apoyar ese esfuerzo, Wells Fargo ha
establecido metas de préstamos para compras hipotecarias por un total de
$10,500 millones en el transcurso de 5 años en Los Angeles y de $1,300
millones en Atlanta. El programa de ayuda para el pago inicial y de
apoyo a los compradores de vivienda cuenta con el respaldo de $15
millones en los Angeles y de $8 millones en Atlanta para el 2012. Ambas
ciudades fueron seleccionadas debido a las altas concentraciones de
propietarios de vivienda, ejecuciones hipotecarias, incumplimientos en
los pagos y propiedades reposeídas (REO, por sus siglas en inglés).
Los esfuerzos del programa Neighborhood LIFT comenzarán con
eventos de dos días, el 3 y 4 de febrero en Los Angeles y el 10 y el 11
de febrero en Atlanta, donde se ofrecerá acceso al programa de ayuda
para el pago inicial, financiamiento para la compra y remodelación de
viviendas, y acceso a recurso para los posibles compradores, como las
sesiones informativas para la compra de viviendas y recorridos de
propiedades residenciales que se encuentren disponibles para la venta.
Los posibles compradores de vivienda pueden registrarse para asistir a
los eventos en www.neighborhoodlift.com
(sólo disponible en inglés).
En Los Angeles y Atlanta, los eventos informativos y para los
compradores de vivienda se sumarán a otros esfuerzos que realiza Wells
Fargo con el fin de estabilizar los mercados inmobiliarios, como los
“Talleres Informativos sobre Cómo Conservar su Casa” que brindan
asistencia personalizada a aquellos propietarios de vivienda que busquen
evitar la ejecución hipotecaria. Este año, la compañía planifica ofrecer
más de veinticuatro talleres informativos en todo el país.
“Durante los últimos tres años, Wells Fargo ha condonado miles de
millones en concepto de capital de préstamos hipotecarios y ha
refinanciado millones de hipotecas al ayudar a los propietarios de
vivienda a evitar la ejecución hipotecaria y a beneficiarse con tasas de
interés históricamente bajas”, señaló Jon Campbell, Director de
Responsabilidad Social de Wells Fargo. “Queremos ampliar esos esfuerzos,
al colaborar con ciudades y organizaciones sin fines de lucro para poner
los recursos al alcance de aquellas personas que deseen convertirse con
éxito en propietarios de vivienda sustentables en el difícil mercado
inmobiliario actual. Wells Fargo espera apoyar la revitalización de los
vecindarios duramente castigados por la retracción en el sector de la
vivienda, e inspirar a otras personas y entidades a colaborar con
estrategias que apoyen la recuperación económica de nuestro país.”
Los talleres informativos de Los Angeles y Atlanta incluirán la
participación de NeighborWorks America, una organización sin
fines de lucro que supervisará los procesos de solicitud y capacitación
para ofrecer las subvenciones financiadas por la fundación Wells Fargo
Foundation y el programa informativo para compradores de vivienda.
“Respaldar a los propietarios de vivienda y a las comunidades es un
verdadero compromiso por parte de Wells Fargo”, afirmó Eileen
Fitzgerald, Directora Ejecutiva de NeighborWorks America. “Este
es el tipo de colaboración entre el sector público y privado que puede
ayudar a las comunidades a enfrentar difíciles desafíos y a las familias
a lograr con éxito la meta de convertirse en propietarios de vivienda
sustentables.”
Ayuda a los propietarios de vivienda: los esfuerzos de Wells Fargo
hasta la fecha
Desde enero de 2009, Wells Fargo ha contribuido a los esfuerzos por
estabilizar los mercados inmobiliarios a través de las siguientes
iniciativas:
-
Ayudó a más de 5 millones de propietarios de vivienda con nuevos
préstamos a tasas bajas, ya sea para comprar una casa o para
refinanciar su préstamo hipotecario existente.
-
Ayudó a 724,710 clientes que enfrentaban dificultades económicas a
través de modificaciones del préstamo de prueba o completadas, 16% de
las cuales se realizaron por medio del Programa de Modificaciones
para Viviendas Asequibles (HAMP, por sus siglas en inglés) del
gobierno federal.
-
Proporcionó $4,000 millones en condonaciones de capital y $700
millones adicionales que los prestatarios pueden obtener por medio del
cumplimiento de sus obligaciones en los próximos tres años.
-
Participó en más de 600 talleres informativos sobre cómo conservar su
casa orientados a trabajar personalmente con los clientes para que
sigan siendo propietarios. Desde septiembre de 2009, Wells Fargo
también ha organizado más de 50 Talleres Informativos sobre Cómo
Conservar su Casa, a los que asistieron 30,000 clientes que tienen
dificultades con sus pagos.
Donaciones a agencias de asesoramiento para la vivienda y de crédito
en 2011
-
El año pasado, Wells Fargo proporcionó más de $213.5 millones en
fondos a más de 19,000 organizaciones sin fines de lucro en los
Estados Unidos. Esto incluye la contribución de $23.4 millones de la
fundación Wells Fargo Foundation destinada a esfuerzos de
revitalización de la comunidad, como los $5.53 millones repartidos
entre 52 organizaciones sin fines de lucro a través de la iniciativa Priority
Markets del programa Leading the Way Home®
para ayudar a comprar y reconstruir propiedades abandonadas y sujetas
a ejecución hipotecaria en vecindarios muy castigados por la situación
económica.
-
Wells Fargo aumentó su compromiso con las agencias de asesoramiento
para la vivienda y de crédito en $5.4 millones, lo que totalizó $12.4
millones en 2011 —un aumento del 35 por ciento por encima de los $9.2
millones del año anterior en un esfuerzo por mantener servicios
fundamentales proporcionados por asesores de vivienda y de crédito
aprobados que trabajan con clientes con dificultades financieras que
van más allá de los pagos de su vivienda.
Acerca de los préstamos hipotecarios de Wells Fargo
-
Al tercer trimestre de 2011, las tasas de morosidad y ejecución
hipotecaria de Wells Fargo permanecen significativamente por debajo
del promedio de la industria. Sólo el 7.63 por ciento de los servicios
de Wells Fargo de primera hipoteca y préstamos sobre el valor neto de
la vivienda se encontraban vencidos o sujetos a ejecución hipotecaria
en septiembre de 2011 en comparación con el promedio de la industria
del 10.70 por ciento, según la publicación Inside Mortgage Finance.
-
Menos del 2.0 por ciento de los préstamos garantizados por una
propiedad ocupada por el dueño y administrados por Wells Fargo
llegaron a la venta mediante ejecución hipotecaria en los últimos 12
meses.
Acerca de Neighborhood LIFTSM
Neighborhood LIFTSM
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